01 · Najważniejsze informacje

Co jest ważne w tym temacie

✓

Udokumentuj wartość rynkową i cenę

✓

Oddziel darowiznę od zakupu

✓

Sprawdź istniejące Grundschuld

✓

Zaangażuj doradcę podatkowego i prawnego

02 · Dobre przygotowanie

Tych kwestii nie należy lekceważyć

  • Finansowanie bez uzgodnionej umowy
  • Pomijanie rozliczeń między rodzeństwem
  • Traktowanie kwestii podatkowych jak kredytowych

03 · Dokumenty

Często wymagane dokumenty

Potrzebne dokumenty zależą od banku, planów i sytuacji osobistej. W przygotowaniu często przydają się:

→Odpis księgi wieczystej
→Dokumenty wyceny
→Projekt umowy
→Obecne kredyty
→Dokument tożsamości
→Dokumenty potwierdzające dochody i majątek
→Potwierdzenie wkładu własnego
→Dokumenty nieruchomości i zakupu

04 · Przykład praktyczny

Jak może wyglądać analiza

Część wartości nieruchomości jest sprzedawana, a część darowana. Notariusz, doradca podatkowy i finansowanie muszą opierać się na tych samych wartościach i przebiegu.

Przykład ma wyłącznie charakter ilustracyjny i nie stanowi przyrzeczenia finansowania ani oferty warunków.

05 · Częste pytania

Pytania dotyczące: Zakup nieruchomości w rodzinie

Czy można sfinansować zakup poniżej wartości rynkowej?+

Co do zasady tak. Element darowizny, wycena banku i konstrukcja umowy muszą być zrozumiałe.

Kto wyjaśnia podatki i prawo spadkowe?+

Zajmują się tym doradca podatkowy, prawnik lub notariusz. Finansowanie uzgadnia się równolegle.

Ważna informacja

Informacje na tej stronie mają charakter ogólny. Nie zastępują indywidualnego doradztwa kredytowego, prawnego ani podatkowego i nie stanowią wiążącego przyrzeczenia kredytu. Warunki są oceniane indywidualnie.